130 5E AVENUE OPERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 53,9 m² · constr. 1963 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 98 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798647071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
63055798647071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 947 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 320 324 $ Poids 56 % |
| 2 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 710 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 192 951 $ Poids 56 % |
| 3 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 796 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 226 942 $ Poids 52 % |
| 4 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 769 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 371 848 $ Poids 50 % |
| 5 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 494 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 288 816 $ Poids 49 % |
| 6 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 807 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 320 952 $ Poids 44 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 380 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 277 417 $ Poids 40 % |
| 8 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 769 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 234 506 $ Poids 23 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 921 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 242 050 $ Poids 21 % |
| 10 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 264 145 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 759 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 208 654 $ Poids 16 % |
| 12 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 243 192 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.