70 Rue FAON · Saint-Calixte
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 104,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798652143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
63055798652143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 156 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 501 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 278 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 520 980 $ Poids 65 % |
| 3 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 221 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 529 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 236 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 853 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 982 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 240 278 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 206 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 698 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 288 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 459 265 $ Poids 60 % |
| 8 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 983 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 128 207 $ Poids 59 % |
| 9 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 942 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 375 $ Poids 56 % |
| 10 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 177 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 985 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 478 901 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 139 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 557 790 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.