155 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 81,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 220 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798654418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
63055798654418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 300 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 448 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 371 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 622 $ Poids 91 % |
| 3 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 363 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 463 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 458 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −4 084 $ | 208 344 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 531 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 449 514 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 174 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 485 972 $ Poids 68 % |
| 7 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 326 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 065 $ Poids 62 % |
| 8 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 890 $ Poids 61 % |
| 9 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 102 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge −9 002 $ | 450 164 $ Poids 56 % |
| 10 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 842 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 373 202 $ Poids 52 % |
| 11 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 308 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 476 283 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 890 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 804 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.