100 3E AVENUE OPERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
197 800 $
Chalet · 4 226 $/m² · 46,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 63 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798656109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
63055798656109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 449 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 268 600 $ Poids 82 % |
| 2 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 766 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 210 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 673 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 347 499 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 329 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 260 247 $ Poids 54 % |
| 5 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 607 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 181 425 $ Poids 41 % |
| 6 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 845 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 302 382 $ Poids 36 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 673 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 220 473 $ Poids 33 % |
| 8 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 674 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 196 400 $ Poids 21 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 839 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 228 324 $ Poids 19 % |
| 10 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 162 958 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.