3590 Chemin ANCIENNE ROUTE 65 · Saint-Calixte
Valeur estimée
224 500 $
Chalet · 4 517 $/m² · 49,7 m² · constr. 1965 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 66 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798658184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
63055798658184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 626 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 219 238 $ Poids 75 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 322 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 279 357 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 644 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 655 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 621 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 187 883 $ Poids 53 % |
| 5 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 210 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 269 509 $ Poids 53 % |
| 6 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 845 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 510 $ Poids 50 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 644 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 055 $ Poids 32 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 769 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +6 997 $ | 235 929 $ Poids 24 % |
| 9 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 611 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 203 055 $ Poids 21 % |
| 10 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 168 724 $ Poids 14 % |
| 11 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 237 426 $ Poids 9 % |
| 12 | 535, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 749 $/m²) 58,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 193 172 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.