65 Rue FAON · Saint-Calixte
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 114,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 286 000 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798662083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
63055798662083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 87 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 83 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 513 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 231 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 470 897 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 95 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 668 $ Poids 61 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 927 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 249 739 $ Poids 58 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 973 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 492 157 $ Poids 53 % |
| 6 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 931 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 133 660 $ Poids 48 % |
| 7 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 887 $ Poids 45 % |
| 8 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 128 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +53 054 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 563 356 $ Poids 45 % |
| 9 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 856 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 612 $ Poids 43 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 277 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge −6 751 $ | 532 842 $ Poids 42 % |
| 11 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 543 955 $ Poids 39 % |
| 12 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 87 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +53 332 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 569 563 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.