1005 Place FAISANS · Saint-Calixte
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 119,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798663550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
63055798663550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 2 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 279 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 488 495 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 178 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 352 821 $ Poids 62 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 842 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 254 277 $ Poids 55 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 901 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 510 616 $ Poids 52 % |
| 6 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 747 $ Poids 49 % |
| 7 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 838 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 687 162 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 736 $ Poids 45 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 847 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 136 276 $ Poids 43 % |
| 10 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 544 786 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 443 996 $ Poids 36 % |
| 12 | 145, 5e avenue Opéra, Saint-Calixte 2024-10-29 · 478 m · Vendu 359 900 $ (3 284 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 484 261 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.