115 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 92,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 213 700 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798663598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
63055798663598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 450 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 400 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 224 926 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 158 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 486 096 $ Poids 78 % |
| 4 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 154 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 513 041 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 229 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 017 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 67 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 523 964 $ Poids 75 % |
| 7 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 453 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 500 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 781 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 121 640 $ Poids 70 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 673 $ Poids 67 % |
| 10 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 876 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 641 $ Poids 67 % |
| 11 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 178 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 518 985 $ Poids 65 % |
| 12 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 513 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 096 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.