3550 Chemin ANCIENNE ROUTE 65 · Saint-Calixte
Valeur estimée
183 800 $
Chalet · 4 429 $/m² · 41,5 m² · constr. 1961 · terrain 5 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 273,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 62 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798667047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
63055798667047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 331 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 653 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −11 819 $ | 195 702 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 565 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 326 113 $ Poids 57 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 211 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 245 182 $ Poids 44 % |
| 5 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 565 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 208 148 $ Poids 27 % |
| 6 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 553 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +825 $ | 185 602 $ Poids 15 % |
| 7 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 153 580 $ Poids 13 % |
| 8 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +300 $ | 73 643 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.