3565 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 162,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 214 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798668397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
63055798668397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 667 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 723 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 837 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 551 137 $ Poids 61 % |
| 3 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 583 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 172 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 172 $ Poids 54 % |
| 4 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 192 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 371 $ Poids 37 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 381 154 $ Poids 36 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 365 424 $ Poids 33 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 365 424 $ Poids 33 % |
| 8 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 380 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 464 605 $ Poids 32 % |
| 9 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 683 260 $ Poids 23 % |
| 10 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 282 185 $ Poids 20 % |
| 11 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 932 125 $ Poids 13 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 510 776 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.