270 Rue ECUREUILS · Saint-Calixte
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 46,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 87 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798669876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
63055798669876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 125 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 448 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −13 968 $ | 205 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 487 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 340 050 $ Poids 77 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 5 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 024 $ Poids 57 % |
| 5 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 519 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 438 $ Poids 41 % |
| 6 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 711 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 296 023 $ Poids 38 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 487 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 216 180 $ Poids 36 % |
| 8 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 424 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −825 $ | 192 582 $ Poids 23 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 573 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 746 $ Poids 22 % |
| 10 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 159 707 $ Poids 14 % |
| 11 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −300 $ | 77 075 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.