290 Rue ECUREUILS · Saint-Calixte
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 64,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798669892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
63055798669892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 190 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 531 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 354 535 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 680 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 573 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 767 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 325 920 $ Poids 66 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 877 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +14 171 $ | 323 401 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 780 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 217 638 $ Poids 56 % |
| 7 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 552 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 258 432 $ Poids 56 % |
| 8 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 697 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 353 858 $ Poids 50 % |
| 9 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 715 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 703 $ Poids 44 % |
| 10 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 497 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 214 371 $ Poids 41 % |
| 11 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 693 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 399 $ Poids 38 % |
| 12 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 418 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.