55 Rue BOISE-DU-CERF · Saint-Calixte
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 135,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 241 100 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798670041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
63055798670041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 295 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 549 656 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 31 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 503 585 $ Poids 64 % |
| 3 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 939 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 309 199 $ Poids 56 % |
| 4 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 185 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 363 161 $ Poids 49 % |
| 5 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 720 621 $ Poids 45 % |
| 6 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 569 633 $ Poids 45 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 559 728 $ Poids 29 % |
| 8 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 975 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 349 820 $ Poids 28 % |
| 9 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 582 872 $ Poids 28 % |
| 10 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 194 $ Poids 26 % |
| 11 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 528 396 $ Poids 24 % |
| 12 | 175, Avenue du Lac-Opéra, Saint-Calixte 2024-06-17 · 665 m · Vendu 363 000 $ (2 968 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 486 469 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.