25 Rue BOISE-DU-CERF · Saint-Calixte
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 157,2 m² · constr. 2013 · terrain 6 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 816,9 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 433 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798670657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
63055798670657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 894 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 368 117 $ Poids 56 % |
| 2 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 936 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 325 305 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 603 159 $ Poids 50 % |
| 4 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 763 482 $ Poids 36 % |
| 5 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 757 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 215 $ Poids 24 % |
| 6 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 923 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 530 109 $ Poids 21 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +58 495 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 595 422 $ Poids 19 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 471 $ Poids 9 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 239 $ Poids 8 % |
| 10 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 239 $ Poids 8 % |
| 11 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 484 906 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.