30 Rue BOISE DU CERF · Saint-Calixte
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 91,6 m² · constr. 2025 · terrain 3 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 34 700 $ +1112.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798671064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
63055798671064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 87 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 274 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 493 284 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 275 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 227 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 246 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 491 404 $ Poids 80 % |
| 4 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 105 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 519 285 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 205 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 529 897 $ Poids 74 % |
| 6 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 732 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 538 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 505 526 $ Poids 73 % |
| 8 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 409 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 490 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 62 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 525 262 $ Poids 65 % |
| 10 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 747 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 466 $ Poids 60 % |
| 11 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 970 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 120 917 $ Poids 59 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 120 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.