75 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 55,7 m² · constr. 1982 · terrain 6 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 496,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 157 000 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798673462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
63055798673462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 729 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 673 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 512 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 873 $ Poids 61 % |
| 3 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 675 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 731 $ Poids 57 % |
| 4 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 680 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +27 285 $ | 408 516 $ Poids 46 % |
| 5 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 251 581 $ Poids 36 % |
| 6 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −24 742 $ | 312 090 $ Poids 33 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 650 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 299 762 $ Poids 31 % |
| 8 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 796 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 267 505 $ Poids 22 % |
| 9 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 680 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 255 639 $ Poids 22 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 922 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 260 523 $ Poids 20 % |
| 11 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 311 188 $ Poids 19 % |
| 12 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 626 m · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 189 656 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.