110 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 116,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798674395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
63055798674395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 88 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 176 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 421 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 482 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 669 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 251 284 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 754 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 504 311 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 352 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 348 841 $ Poids 59 % |
| 6 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 882 $ Poids 59 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 673 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 134 551 $ Poids 54 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 285 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 438 708 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 893 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 410 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 679 590 $ Poids 45 % |
| 11 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 212 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +57 136 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 576 997 $ Poids 41 % |
| 12 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 856 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 305 610 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.