100 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 136,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798674440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
63055798674440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 86 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 136 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 546 004 $ Poids 71 % |
| 2 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 940 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 715 487 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 940 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 565 116 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 370 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 500 283 $ Poids 60 % |
| 5 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 309 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 360 871 $ Poids 47 % |
| 6 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 307 083 $ Poids 43 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 961 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 555 784 $ Poids 43 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 579 131 $ Poids 42 % |
| 9 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 942 $ Poids 40 % |
| 10 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 673 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 346 926 $ Poids 36 % |
| 11 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 805 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 525 166 $ Poids 34 % |
| 12 | 175, Avenue du Lac-Opéra, Saint-Calixte 2024-06-17 · 407 m · Vendu 363 000 $ (2 968 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 487 360 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.