310 Rue ECUREUILS · Saint-Calixte
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 29,7 m² · constr. 1964 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 63 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798678178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
63055798678178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 65 026 $ Poids 3 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 198 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −40 433 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 221 160 $ Poids 2 % |
| 3 | 632, rue du Rossignol, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 898 $ Poids 2 % |
| 4 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 521 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 171 242 $ Poids 1 % |
| 5 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 447 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −58 644 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 290 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 93 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −40 627 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 220 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 447 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge −925 $ | 187 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 137 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 411 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 167 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.