125 Rue CONCORDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 67 m² · constr. 2012 · terrain 2 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 150 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798678896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
63055798678896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 257 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 423 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 532 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 793 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 257 092 $ Poids 70 % |
| 4 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 879 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 346 688 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 693 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +24 743 $ | 390 251 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 669 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 257 206 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 663 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 136 $ Poids 61 % |
| 8 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 602 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 333 439 $ Poids 56 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 355 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 683 $ Poids 49 % |
| 10 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 585 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 229 $ Poids 45 % |
| 11 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 541 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 414 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 621 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 916 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.