275 Rue ECUREUILS · Saint-Calixte
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 76,9 m² · constr. 1965 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 92 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798679424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
63055798679424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 323 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 323 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 581 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 242 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 697 $ Poids 78 % |
| 4 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 767 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 417 366 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 576 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 275 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 672 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 200 $ Poids 65 % |
| 7 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 734 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 233 768 $ Poids 64 % |
| 8 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 345 498 $ Poids 61 % |
| 9 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 836 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 347 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 801 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 699 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 708 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 484 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 380 639 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.