400 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 178,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 275 000 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798680666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
63055798680666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 844 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 784 $ Poids 51 % |
| 2 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 760 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 414 015 $ Poids 37 % |
| 3 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 872 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 315 440 $ Poids 34 % |
| 4 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +62 691 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 581 509 $ Poids 33 % |
| 5 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 907 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 549 321 $ Poids 25 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 472 $ Poids 11 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 421 330 $ Poids 10 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 421 330 $ Poids 10 % |
| 9 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 468 096 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.