35 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 188,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,3 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 351 200 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798681157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
63055798681157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 911 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 950 $ Poids 47 % |
| 2 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 779 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 391 918 $ Poids 45 % |
| 3 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 648 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 452 039 $ Poids 40 % |
| 4 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −48 185 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 647 160 $ Poids 26 % |
| 5 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 807 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 568 466 $ Poids 25 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 472 $ Poids 12 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 431 875 $ Poids 11 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 431 875 $ Poids 11 % |
| 9 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 514 366 $ Poids 2 % |
| 10 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 577 775 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.