50 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 82,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798682836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
63055798682836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 118 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 436 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 487 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 436 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 487 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 202 597 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 728 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 680 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 451 062 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 273 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 472 723 $ Poids 70 % |
| 7 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 246 $ Poids 60 % |
| 8 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 633 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 364 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 149 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 462 613 $ Poids 56 % |
| 10 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 627 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 263 654 $ Poids 55 % |
| 11 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 479 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −24 755 $ | 437 318 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 713 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 281 336 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.