80 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 81,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798683186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
63055798683186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 2 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 610 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 836 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 515 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 446 406 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 492 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 207 002 $ Poids 79 % |
| 5 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 611 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 460 501 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 205 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 482 873 $ Poids 69 % |
| 7 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 068 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 627 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 371 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 526 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 933 $ Poids 56 % |
| 10 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 147 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 473 033 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 385 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −13 503 $ | 447 117 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 711 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 280 402 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.