130 Rue CONCORDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 183,3 m² · constr. 1990 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798688262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
63055798688262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 477 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 362 $ Poids 59 % |
| 2 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 265 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 283 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 0 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 48 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 815 $ Poids 36 % |
| 5 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 229 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 553 411 $ Poids 34 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 426 452 $ Poids 32 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 426 452 $ Poids 32 % |
| 8 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 724 803 $ Poids 25 % |
| 9 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +80 728 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 009 264 $ Poids 8 % |
| 10 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 430 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.