140 Rue CONCORDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 126 m² · constr. 1965 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798688425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
63055798688425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 490 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 772 $ Poids 82 % |
| 2 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 577 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 498 285 $ Poids 76 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 661 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 320 550 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 806 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 086 $ Poids 71 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 519 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 805 $ Poids 60 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 399 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 310 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −5 102 $ | 235 330 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 822 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 452 546 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 644 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 479 880 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 753 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 324 829 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 344 $ Poids 40 % |
| 12 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 553 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.