175 Rue CONCORDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 57,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798689321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
63055798689321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 558 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 323 063 $ Poids 73 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 390 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 322 871 $ Poids 73 % |
| 3 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 373 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 808 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 636 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 307 649 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 336 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 376 746 $ Poids 48 % |
| 6 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 477 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −13 968 $ | 230 387 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 795 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 196 $ Poids 44 % |
| 8 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 818 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 706 $ Poids 39 % |
| 9 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 154 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 900 $ Poids 32 % |
| 10 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 562 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 121 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 265 842 $ Poids 28 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 452 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 244 432 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.