185 Rue CONCORDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 81 m² · constr. 1963 · terrain 1 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 120 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798689623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
63055798689623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 437 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 328 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 570 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 050 $ Poids 79 % |
| 4 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 712 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 423 436 $ Poids 76 % |
| 5 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 346 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 236 630 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 560 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 880 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 361 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 619 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 237 931 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 653 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 872 $ Poids 57 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 670 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 279 908 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 985 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 191 661 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 769 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.