20 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 89 m² · constr. 2007 · terrain 3 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798691004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
63055798691004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 435 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 444 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 237 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 444 820 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 459 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 206 088 $ Poids 86 % |
| 4 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 551 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 271 771 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 339 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 480 661 $ Poids 74 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 194 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 469 633 $ Poids 72 % |
| 7 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 722 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 459 165 $ Poids 69 % |
| 8 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 555 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −33 757 $ | 444 062 $ Poids 65 % |
| 9 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 220 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −36 037 $ | 475 350 $ Poids 61 % |
| 10 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 838 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 204 $ Poids 61 % |
| 11 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 013 $ Poids 60 % |
| 12 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 916 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 119 470 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.