10 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 118,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 321 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798691320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
63055798691320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 88 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 342 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 494 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 218 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 453 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 359 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 328 459 $ Poids 60 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 930 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 253 215 $ Poids 53 % |
| 5 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 507 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 308 108 $ Poids 46 % |
| 6 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 376 $ Poids 44 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 526 497 $ Poids 43 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 475 004 $ Poids 43 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 947 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 135 664 $ Poids 41 % |
| 10 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 475 $ Poids 38 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 415 869 $ Poids 37 % |
| 12 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 913 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 402 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.