248-250 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 96,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 895 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 268 600 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798691757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
63055798691757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 499 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 011 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 514 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 466 065 $ Poids 79 % |
| 3 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 250 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 490 898 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 538 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −14 292 $ | 215 733 $ Poids 73 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 876 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 123 588 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 249 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 466 898 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 391 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 502 750 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 603 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −31 507 $ | 464 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 287 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −33 635 $ | 496 727 $ Poids 62 % |
| 10 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 955 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 698 $ Poids 58 % |
| 11 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 859 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 232 265 $ Poids 58 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 547 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.