3251 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 67,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 154 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798695637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
63055798695637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 488 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 515 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 345 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 376 678 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 498 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 232 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 734 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 334 421 $ Poids 66 % |
| 5 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 414 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 426 $ Poids 62 % |
| 6 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +29 916 $ | 345 344 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 214 $ Poids 53 % |
| 8 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 844 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 388 $ Poids 49 % |
| 9 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 421 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 274 901 $ Poids 48 % |
| 11 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 530 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 539 $ Poids 45 % |
| 12 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 593 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 325 136 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.