3375 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 96,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 125 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798696015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
63055798696015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 423 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −2 184 $ | 110 653 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 387 $ Poids 77 % |
| 3 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 416 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −9 184 $ | 202 962 $ Poids 75 % |
| 4 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 443 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 477 323 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 497 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 451 463 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 803 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 411 $ Poids 66 % |
| 7 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 897 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 258 823 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 303 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 304 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 761 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 042 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 368 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 764 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 209 957 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 434 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 750 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.