3255 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
217 800 $
Chalet · 4 472 $/m² · 48,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 90 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798696312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
63055798696312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 328 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 352 410 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 490 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 272 760 $ Poids 73 % |
| 3 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 773 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 213 668 $ Poids 71 % |
| 4 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 435 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 305 783 $ Poids 58 % |
| 5 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 192 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 183 634 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 420 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 263 718 $ Poids 51 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 328 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 223 303 $ Poids 37 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 565 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 230 998 $ Poids 25 % |
| 9 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 416 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 198 854 $ Poids 24 % |
| 10 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 944 m · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 165 118 $ Poids 18 % |
| 11 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 885 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 232 229 $ Poids 12 % |
| 12 | 535, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 749 $/m²) 58,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 397 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.