145 Rue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 140 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798697005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
63055798697005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 331 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −10 204 $ | 209 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 333 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 114 225 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 509 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 955 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 668 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 410 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 712 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 021 $ Poids 63 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 515 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 453 456 $ Poids 58 % |
| 9 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 537 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 496 198 $ Poids 57 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 545 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 469 389 $ Poids 56 % |
| 11 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 981 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 876 $ Poids 55 % |
| 12 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 825 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 422 514 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.