120 Rue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 165,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798697772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
63055798697772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 329 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 223 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 564 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 557 368 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 574 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 989 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 989 $ Poids 50 % |
| 4 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 179 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 926 $ Poids 40 % |
| 5 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 234 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 493 941 $ Poids 34 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 406 406 $ Poids 31 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 389 632 $ Poids 28 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 389 632 $ Poids 28 % |
| 9 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 285 165 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +69 271 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 638 $ Poids 23 % |
| 11 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 689 682 $ Poids 18 % |
| 12 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 940 823 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.