190 Rue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 63,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798698209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
63055798698209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 299 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 354 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 389 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 726 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 565 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 322 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 807 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 323 567 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 880 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 338 $ Poids 62 % |
| 6 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 468 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 373 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 549 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 217 834 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 294 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 214 011 $ Poids 48 % |
| 9 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 743 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 258 680 $ Poids 45 % |
| 10 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 489 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 947 $ Poids 44 % |
| 11 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 493 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 310 391 $ Poids 42 % |
| 12 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 408 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 539 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.