230 Rue CONCORDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 90,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798698558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
63055798698558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 194 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +7 097 $ | 116 706 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 541 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 724 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 522 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 299 $ Poids 69 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 718 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 478 047 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 575 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 295 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 654 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 279 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 667 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 437 412 $ Poids 63 % |
| 9 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 679 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 462 529 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 027 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 988 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 203 198 $ Poids 60 % |
| 12 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 197 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 214 710 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.