240 Rue CONCORDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 77,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 141 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798699730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
63055798699730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 542 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 314 902 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 565 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 693 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 406 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 506 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 228 841 $ Poids 72 % |
| 5 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 450 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 048 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 335 783 $ Poids 64 % |
| 8 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 774 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 839 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 775 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 984 $ Poids 59 % |
| 10 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 950 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 739 $ Poids 53 % |
| 11 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 254 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 372 324 $ Poids 52 % |
| 12 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 509 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 358 656 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.