250 Rue CONCORDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 109,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798699902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
63055798699902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 146 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 215 953 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 143 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 118 099 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 521 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 295 145 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 431 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 519 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 644 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 432 919 $ Poids 70 % |
| 7 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 706 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 463 691 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 848 $ Poids 63 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 491 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 928 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 421 054 $ Poids 50 % |
| 11 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 726 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 508 952 $ Poids 44 % |
| 12 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 719 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 481 502 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.