3870 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 81,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,8 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 126 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798712729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
63055798712729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 522 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 320 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 175 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 273 701 $ Poids 66 % |
| 3 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 340 729 $ Poids 62 % |
| 4 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 948 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 921 $ Poids 60 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 412 824 $ Poids 59 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 972 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 441 836 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 742 $ Poids 56 % |
| 8 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 603 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 231 499 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 117 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 139 $ Poids 55 % |
| 10 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 743 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 472 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 192 360 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.