3993-3995 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 158,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 202 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798713727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
63055798713727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 868 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 181 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 181 $ Poids 51 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 376 439 $ Poids 49 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 360 905 $ Poids 45 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 360 905 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 542 376 $ Poids 40 % |
| 6 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 802 $ Poids 39 % |
| 7 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −44 955 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 674 229 $ Poids 35 % |
| 8 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 331 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 854 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 075 $ Poids 23 % |
| 10 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 919 893 $ Poids 22 % |
| 11 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 934 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 459 125 $ Poids 21 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 504 656 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.