3850 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 144,1 m² · constr. 1970 · terrain 9 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 960,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798722432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
63055798722432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 797 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 984 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 515 119 $ Poids 50 % |
| 3 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 559 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 189 $ Poids 49 % |
| 4 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 535 335 $ Poids 36 % |
| 5 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 491 $ Poids 35 % |
| 6 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 988 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 350 342 $ Poids 34 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +50 358 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 750 $ Poids 32 % |
| 8 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 403 330 $ Poids 25 % |
| 9 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 486 274 $ Poids 24 % |
| 10 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 061 $ Poids 22 % |
| 11 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 881 840 $ Poids 18 % |
| 12 | 175, Avenue du Lac-Opéra, Saint-Calixte 2024-06-17 · 642 m · Vendu 363 000 $ (2 968 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 479 119 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.