120 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 91,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798724411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
63055798724411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 727 $ Poids 72 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 833 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 469 838 $ Poids 71 % |
| 3 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 417 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 739 $ Poids 70 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 610 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 061 $ Poids 65 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 915 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +10 372 $ | 120 260 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 960 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 483 309 $ Poids 53 % |
| 7 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 982 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 438 624 $ Poids 50 % |
| 8 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 406 $ Poids 50 % |
| 9 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 067 $ Poids 43 % |
| 10 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 949 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +14 286 $ | 221 315 $ Poids 42 % |
| 11 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 613 $ Poids 42 % |
| 12 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 474 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 126 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.