130 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 201,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798724613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
63055798724613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 637 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 923 $ Poids 72 % |
| 2 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 418 m · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 809 $ Poids 66 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 916 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 445 423 $ Poids 47 % |
| 4 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 760 928 $ Poids 44 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 916 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 427 034 $ Poids 43 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 916 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 427 034 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 836 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 404 569 $ Poids 31 % |
| 8 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 048 $ Poids 22 % |
| 9 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 892 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 539 289 $ Poids 19 % |
| 10 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 584 063 $ Poids 15 % |
| 11 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +23 183 $ | 476 385 $ Poids 7 % |
| 12 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 616 847 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.