135 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 127,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 207 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798725281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
63055798725281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 837 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 413 $ Poids 69 % |
| 2 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 625 $ Poids 59 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 995 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 340 259 $ Poids 54 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 532 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 360 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 390 $ Poids 50 % |
| 6 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 039 $ Poids 46 % |
| 7 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 502 174 $ Poids 41 % |
| 8 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +7 143 $ | 249 410 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 483 579 $ Poids 32 % |
| 10 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 086 $ Poids 26 % |
| 11 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 327 267 $ Poids 24 % |
| 12 | 3810, Route 335, Saint-Calixte 2024-05-31 · 362 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 373 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.