3710-3712 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 96,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 265 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798730886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
63055798730886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 684 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 123 755 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 409 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 611 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 137 $ Poids 74 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 713 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 232 555 $ Poids 65 % |
| 5 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 609 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −6 751 $ | 489 721 $ Poids 64 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 308 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 455 955 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 229 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 742 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 505 588 $ Poids 55 % |
| 9 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 890 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 517 953 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 771 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 529 400 $ Poids 52 % |
| 11 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 527 970 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −3 063 $ | 227 312 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.