125 Rue RODIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 90,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798732377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
63055798732377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 013 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 455 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 344 662 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 331 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 851 $ Poids 70 % |
| 4 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 893 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 466 980 $ Poids 68 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 776 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −2 184 $ | 107 147 $ Poids 66 % |
| 6 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 897 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 442 561 $ Poids 58 % |
| 7 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 949 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 805 $ Poids 57 % |
| 8 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 834 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 436 201 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 381 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 997 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 946 $ Poids 49 % |
| 11 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 202 615 $ Poids 46 % |
| 12 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 701 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.