3815 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 127,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 202 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798732414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
63055798732414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 699 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 947 $ Poids 75 % |
| 2 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 460 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 418 $ Poids 62 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 889 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 313 501 $ Poids 60 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 323 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 140 $ Poids 58 % |
| 5 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 988 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 500 946 $ Poids 56 % |
| 6 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 791 $ Poids 53 % |
| 7 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 790 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 230 463 $ Poids 45 % |
| 8 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 994 $ Poids 43 % |
| 9 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 482 411 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 454 968 $ Poids 38 % |
| 11 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 326 497 $ Poids 34 % |
| 12 | 145, 5e avenue Opéra, Saint-Calixte 2024-10-29 · 553 m · Vendu 359 900 $ (3 284 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 454 372 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.